Представництво інтересів готелю Skhovok House: позов прокуратури про вилучення земельної ділянки залишено без розгляду

Команда Grain Law Firm здійснює представництво інтересів готелю Skhovok House у судовому спорі за позовом прокуратури. Органи державного нагляду вимагали повернення земельної ділянки у власність держави, мотивуючи це тим, що ця земля ніби-то відноситься до Карпатського національного парку у статусі земель, які були включені до парку без їх вилучення у землекористувачів.

Захист надав суду докази, що спірна ділянка історично належала до земель села Бистрець і ще у 2006 році була законно приватизована місцевим жителем у межах масового виділення земель. Через 15 років майно перейшло у власність добросовісного набувача, який побудував на ній рекреаційний комплекс. Позовні вимоги з боку прокуратури з’явилися лише після розгортання на ділянці комерційної діяльності. Під час процесу адвокати наполягали на обов’язковому дотриманні прокурором норм нового Закону № 4292-IX, який суттєво посилює гарантії прав добросовісних власників.

Закон зобов’язує державні органи перед ініціюванням вилучення майна провести його експертно-грошову оцінку та внести відповідні кошти на депозитний рахунок суду як гарантію компенсації. Суд першої інстанції врахував правову позицію захисту щодо невиконання прокурором імперативних вимог законодавства. Тому позовну заяву прокуратури про вилучення земельної ділянки залишено без розгляду ухвалою суду. Це дозволило Клієнту захистити інвестиції та продовжити безперебійну операційну діяльність готелю.

Над справою працювала партнерка Grain Law Firm Лідія Карплюк.